江门市JCR2021-106(台山07)号、JCR2021-107(台山08)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-106(台山07)号、JCR2021-107(台山08)号两宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-106(台山07)号 JCR2021-107(台山08)号 宗地坐落 台山市水步镇富安东路2号 台山市水步镇长安路1号 出让面积 276800.27平方米 17433.25平方米 土地用途 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年（自签订交地确认书）之日起计 50年（自签订交地确认书）之日起计 产业布局要求 拟发展“高品质特种钢铁材料产业” 拟发展“食品制造产业” 规划指标要求 规划依据 台自然资条件[2021]62号 台自然资条件[2020]149号 容积率 1.0-2.5（计容建筑面积不小于276800.27平方米且不大于692000.68平方米） 1.2-2.5（计容建筑面积不小于20919.90平方米且不大于43583.12平方米） 建筑密度 40%-70% 40%-70% 建筑高度 ≤60米 ≤60米 绿地率 5%-20% 5%-20% 投资强度 不低于700万元/亩 不低于250万元/亩 固定资产投资额 不低于300000万元 不低于6750万元 每亩创税额 ≥50万元/年 ≥20万元/年 起始价 11128万元 680万元 竞买保证金 2226万元 136万元 最低增价幅度 223万元/次 14万元/次 二、竞买申请人资格: （一）江门市JCR2021-106(台山07)号：1、中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买，不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。2、竞买申请人或控股企业具备拟发展产业技术优势，并参与拟发展产业的国家或行业标准起草工作。 （二）江门市JCR2021-107(台山08)号：1、中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买，不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。2、竞买申请人的控股股东或控股股东的实际控股公司须为国家高新技术企业，并拥有注册商标及拟定发展产业领域发明专利证书。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： 1、公告时间：2021年6月18日至2021年7月7日； 2、竞买申请时间：2021年7月8日至2021年7月19日16时； 3、交纳保证金时间：2021年7月8日至2021年7月19日17时； 4、网上挂牌报价时间：2021年7月8日至2021年7月22日10时； 5、网上限时竞价时间：2021年7月22日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559631、5559171。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2021年6月18日
项目附件公示：
JCR2021-106（台山07）：
JCR2021-107（台山08）：