江门市JCR2021-112(台山09)号、JCR2021-113(台山10)号、JCR2021-114(台山11)号、JCR2021-115(台山12)号 国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-112(台山09)号、JCR2021-113(台山10)号、JCR2021-114(台山11)号、JCR2021-115(台山12)号四宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-112(台山09)号 JCR2021-113(台山10)号 JCR2021-114(台山11)号 JCR2021-115(台山12)号 宗地坐落 台山市台城凤山路6号之一 台山市台城凤山路6号之二 台山市台城凤山路6号之五 台山市台城凤山路6号之八 出让面积 18664.41平方米 20063.65平方米 6676.63平方米 9441.19平方米 土地用途 工业用地 工业用地 工业用地 工业用地 土地使用年限 50年，自交地（签订交地确认书）之日起计 50年，自交地（签订交地确认书）之日起计 50年，自交地（签订交地确认书）之日起计 50年，自交地（签订交地确认书）之日起计 产业布局要求 拟发展“高性能有色金属及合金材料产业” 拟发展“高性能有色金属及合金材料产业” 拟发展“高性能有色金属及合金材料产业” 拟发展“高性能有色金属及合金材料产业” 规划指标要求 规划依据 台自然资条件[2021]48号 台自然资条件[2021]49号 台自然资条件[2021]51号 台自然资条件[2021]53号 容积率 1.2-2.5（计容建筑面积不小于22397.29平方米且不大于46661.02平方米） 1.2-2.5（计容建筑面积不小于24076.38平方米且不大于50159.12平方米） 1.2-2.5（计容建筑面积不小于8011.95平方米且不大于16691.57平方米） 1.2-2.5（计容建筑面积不小于11329.42平方米且不大于23602.97平方米） 建筑密度 40%-70% 40%-70% 40%-70% 40%-70% 绿地率 5%-20% 5%-20% 5%-20% 5%-20% 投资强度 不低于250万元/亩 不低于250万元/亩 不低于250万元/亩 不低于250万元/亩 固定资产投资额 不低于7000万元 不低于7750万元 不低于2750万元 不低于3750万元 每亩创税额 ≥20万元/年 ≥20万元/年 ≥20万元/年 ≥20万元/年 起始价 747万元 803万元 268万元 378万元 竞买保证金 150万元 161万元 54万元 76万元 最低增价幅度 15万元/次 17万元/次 6万元/次 8万元/次 规划其他要求：凤山路6号之一、之二、之三、之五、之六、之八、之九、之十地块统一规划，建筑采用相同风格，地块之间不得建设实体围墙，所有地块内部道路由业主自行设计、自行建设。 二、竞买申请人资格: (一）江门市JCR2021-112(台山09)号：1、中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买，不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。2、竞买申请人或其控股股东为国家高新技术企业，且具有拟定发展产业领域发明专利证书。 （二）江门市JCR2021-113(台山10)号和江门市JCR2021-115(台山12)号：1、中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买，不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。2、竞买申请人或其控股股东为国家高新技术企业，且具有拟定发展产业领域实用新型专利证书。 （三）江门市JCR2021-114(台山11)号：1、中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买，不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。2、竞买申请人或其控股股东须具有拟定发展产业领域发明专利证书。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： 1、公告时间：2021年6月27日至2021年7月18日； 2、竞买申请时间：2021年7月19日至2021年7月28日16时； 3、交纳保证金时间：2021年7月19日至2021年7月28日17时； 4、网上挂牌报价时间：2021年7月19日至2021年8月2日10时； 5、网上限时竞价时间：2021年8月2日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559631、5559171。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2021年6月27日
项目附件公示：
JCR2021-114（台山11）：
JCR2021-112（台山09）：
JCR2021-113（台山10）：
JCR2021-115（台山12）：