江门市JCR2021-161(台山21)号、JCR2021-162(台山22)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-161(台山21)号、JCR2021-162(台山22)号两宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-161(台山21)号 JCR2021-162(台山22)号 宗地坐落 台山市大江镇福安西路6号 台山市水步镇映湖路1号之一 出让建设 用地面积 22323.53平方米 8256.89平方米 土地用途 工业用地 仓储用地 土地使用年限 50年，自交地（签订交地确认书）之日起计 50年，自交地（签订交地确认书）之日起计 产业布局要求 拟发展“电子元器件与机电组件设备制造产业” 拟发展“现代物流仓储产业” 规划指标要求 规划依据 台自然资条件[2021]65号 台自然资条件[2020]97号 容积率 1.2-2.5（计容建筑面积不小于26788.236平方米且不大于55808.825平方米） ≥1.0（计容建筑面积不小于8256.89平方米） 建筑密度 40%-70% 40%-70% 绿地率 5%-20% 5%-20% 投资强度 不低于250万元/亩 不低于250万元/亩 固定资产投资额 不低于8500万元 不低于3250万元 每亩创税额 ≥20万元/年 ≥20万元/年 起始价 951.8万元 389万元 竞买保证金 191万元 78万元 最低增价幅度 20万元/次 8万元/次 二、竞买申请人资格: 中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： (一)公告时间：2021年9月15日至2021年10月7日； (二)竞买申请时间：2021年10月8日至2021年10月18日16时； (三)交纳保证金时间：2021年10月8日至2021年10月18日17时； (四)网上挂牌报价时间：2021年10月8日至2021年10月21日11时； (五)网上限时竞价时间：2021年10月21日11时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559631、5559171。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2021年9月15日
项目附件公示：
JCR2021-161（台山21）：
JCR2021-162（台山22）：