江门市JCR2021-171(台山25)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-171(台山25)号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）江门市JCR2021-171(台山25)号地块位于台山市川岛镇下川川东一期地块；用途为商服用地；出让建设用地面积65884.68平方米，土地使用权年限：商服40年，自交地（签订交地确认书）之日起计。 （二）规划设计条件：用地性质：商业服务业设施用地；建筑密度：≤45%；容积率：1.0(计算容积率建筑面积：65884.68平方米）；绿地率：≥30%；建筑高度≤80米（从滨海一侧至内陆采用逐级退台处理）；建筑功能：建筑物主导功能为商业服务业设施，规划建设一家五星级标准酒店及配套设施（全部计容建筑面积）；地块竞得人应引进国际品牌五星级标准酒店（万豪国际酒店集团、悦榕庄酒店集团、洲际酒店集团、雅高国际酒店集团、凯悦国际酒店集团等旗下五星级标准酒店品牌其中一家）进驻经营，并以此为基础整合周边资源打造国家4A级以上景区或省级以上旅游度假区；地块竞得人在上述宗地上建设的不动产须自持运营，不得分割销售和分割转让，并在40个月内建成投入使用；地块竞得人需配建川东路（K0-K4段，红线宽度12米，长度约540米，详见附图）、环山路（K1-K5段，红线宽度5米，长度约280米，详见附图），包括机动车道、非机动车道、人行道、道路绿化、地下管线、路灯及消防栓等设施；其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2021〕113号。商业服务业用地登记用途为旅馆用地。 （三）本宗地挂牌起始价为4902万元；竞买保证金为1471万元；最低增价幅度为99万元/次。 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： (一)公告时间：2021年9月18日至2021年10月7日； (二)竞买申请时间：2021年10月8日至2021年10月18日16时； (三)交纳保证金时间：2021年10月8日至2021年10月18日17时； (四)网上挂牌报价时间：2021年10月8日至2021年10月21日9时； (五)网上限时竞价时间：2021年10月21日9时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559631、5559171。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2021年9月18日
项目附件公示：
JCR2021-171（台山25）：