江门市JCR2022-5(台山01)号、JCR2022-6(台山02)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-5(台山01)号、JCR2022-6(台山02)号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
编号 | JCR2022-5(台山01)号 | JCR2022-6(台山02)号 | |
宗地坐落 | 台山市大江镇江新高铜线开发区19号之一 | 台山市大江镇江新高铜线开发区20号之一 | |
出让建设 用地面积 | 5443.26平方米 | 3891.34平方米 | |
土地用途 | 商服用地 | 商服用地 | |
土地使用年限 | 40年，自交地（签订交地确认书）之日起计 | 40年，自交地（签订交地确认书）之日起计 | |
规划指标要求 | 规划依据 | 台自然资条件[2021]123号 | 台自然资条件[2021]124号 |
容积率 | ≤2.0（计算容积率建筑面积：不大于10886.52平方米） | ≤2.0（计算容积率建筑面积：不大于7782.68平方米） | |
建筑密度 | ≤40% | ≤40% | |
绿地率 | ≥20% | ≥20% | |
起始价 | 609万元 | 434万元 | |
竞买保证金 | 122万元 | 87万元 | |
最低增价幅度 | 13万元/次 | 9万元/次 | |
二、竞买申请人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。
三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
(一)公告时间：2022年1月26日至2022年2月14日；
(二)竞买申请时间：2022年2月15日至2022年2月24日16时；
(三)交纳保证金时间：2022年2月15日至2022年2月24日17时；
(四)网上挂牌报价时间：
JCR2022-5(台山01)号:2022年2月15日至2022年3月1日10时；
JCR2022-6(台山02)号:2022年2月15日至2022年3月1日11时；
(五)网上限时竞价时间：
JCR2022-5(台山01)号:2022年3月1日10时起。
JCR2022-6(台山02)号:2022年3月1日11时起。
六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559171、5559631。
江门市公共资源交易中心
江门市公共资源交易中心台山分中心
2022年1月26日
项目附件公示：
JCR2022-5（台山01）：
出让合同例本.pdf 宗地图.pdf 规划设计条件.pdf 评估报告首页.pdf 评估报告.pdf 9号之一 (1).JPG 19号之一 (2).JPG 19号之一 (3).JPG 江门市JCR2022-5(台山1)号须知.doc
JCR2022-6（台山02）：
出让合同例本.pdf 宗地图.pdf 规划设计条件.pdf 评估报告首页.pdf 评估报告.pdf 20号之一 (1).JPG 20号之一 (2).JPG 20号之一 (3).JPG 须知(JCR2022-6（台山02）)5484546375767593447.doc
