江门市JCR2022-79（台山08）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-79(台山08)号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）江门市JCR2022-79(台山08)号地块位于台山市斗山镇农产品加工园周围岭头1号；用途为工业用地；出让建设用地面积38037.29平方米，土地使用权年限：50年, 自交地（签订交地确认书）之日起计。 （二）规划指标：用地性质：工业用地（M）；容积率：≥1.0且≤2.5（计容建筑面积不小于38037.29平方米且不大于95093.22平方米）；建筑密度40%～70%；建筑高度：≤40米；绿地率：5%～20%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%;其他规划布局及相关要求详见台自然资条件﹝2021﹞144号。 （三）其他要求：根据《广东省农产品加工示范区（江门台山）总体规划（2016-2025年）》，该地块拟发展调味品、发酵制品制造业，该类型项目在符合《广东省农产品加工示范区（江门台山）总体规划（2016-2025年）》下须为国家鼓励类或允许类产业。须符合产业政策、江门市'三线一单'方案管控和相关规划要求。建设单位须按《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求编制建设项目环境影响评价文件,并报有审批权限的生态环境部门审批同意后方能动工建设。 项目投资强度不低于268万元/亩，固定资产投资额不低于15300万元，每亩创税额≥20.05万元/年。签订《成交确认书》之日起3个工作日内向斗山镇人民政府提交《产业发展承诺函》，承诺函应包含拟建项目的投资强度、投资额、年产值、年创税额等内容，且必须与斗山镇人民政府签订《广东省农产品加工示范区(江门台山）斗山园区项目投资监管协议书》。若竞得人的投资项目未能满足斗山镇人民政府的投资准入要求，未与斗山镇人民政府签订《投资监管协议书》，视为违约，竞买保证金不予退还。 （四）本宗地挂牌起始价为1484万元；竞买保证金为297万元；最低增价幅度为30万元/次。 二、竞买人申请资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2022年6月22日至2022年7月11日； （二）竞买申请时间：2022年7月12日至2022年7月21日16时； （三）交纳保证金时间：2022年7月12日至2022年7月21日17时； （四）网上挂牌报价时间：2022年7月12日至2022年7月26日10时； （五）网上限时竞价时间：2022年7月26日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559171、5559172。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2022年6月22日
项目附件公示：
JCR2022-79（台山08）：