江门市JCR2022-126(台山09)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-126(台山09)号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）江门市JCR2022-126(台山09)号地块位于台山市赤溪镇希望大道与中心大道交叉口东北侧；用途为工业用地；出让建设用地面积133154.70平方米，土地使用权年限：50年, 自交地（签订交地确认书）之日起计。 （二）规划指标：用地性质：工业用地（M）；建筑密度：40%～70%；容积率：1.6～3.0（计容建筑面积不小于213047.52平方米且不大于399464.1平方米）；建筑高度：≤60米；绿地率：5%～20%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%；其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2022〕58号。 （三）其他要求：根据《江门市广海湾经济开发区起步区控制性详细规划》产业布局规划，地块拟发展国家鼓励类或允许类的“生物医药与健康产业”。项目须符合产业政策、江门市“三线一单”方案管控、园区规划环评和相关规划要求。建设单位须按《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求编制建设项目环境影响评价文件，并报有审批权限的生态环境部门审批同意后方能动工建设。 项目投资强度不低于900万元/亩，固定资产投资额不低于180000万元，每亩创税额≥50万元/年。签订《成交确认书》之日起3个工作日内向江门市广海湾经济开发区管理委员会提交《产业发展承诺函》，承诺函应包含拟建项目的名称和产业类型、投资额、年产值、年创税额等内容，且必须与江门市广海湾经济开发区管理委员会签订《项目用地投入产出监管协议》。在签订《成交确认书》之日起10个工作日内凭《成交确认书》、《产业发展承诺函》、《项目用地投入产出监管协议》与台山市自然资源局签订土地出让合同，并在签订合同之日起30天(日历天)内缴清全部成交价款；竞得人逾期不签订合同的，终止供地，不退回竞买保证金。若竞得人的投资项目未能满足江门市广海湾经济开发区管理委员会的投资准入要求，未与江门市广海湾经济开发区管理委员会签订《项目用地投入产出监管协议》，视为违约，竞买保证金不予退还。 （四）本宗地挂牌起始价为5313万元；竞买保证金为1063万元；最低增价幅度为107万元/次。 二、竞买人申请资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2022年8月20日至2022年9月8日； （二）竞买申请时间：2022年9月9日至2022年9月21日16时； （三）交纳保证金时间：2022年9月9日至2022年9月21日17时； （四）网上挂牌报价时间：2022年9月9日至2022年9月26日10时； （五）网上限时竞价时间：2022年9月26日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559171、5559172。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2022年8月20日
项目附件公示：
JCR2022-126（台山09）：