江门市JCR2022-127(台山10)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-127(台山10)号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）江门市JCR2022-127(台山10)号地块位于台山市台城南新区金星大道北侧、迎新村后山；用途为零售商业用地；出让建设用地面积5612.99平方米，土地使用权年限：40年, 自交地（签订交地确认书）之日起计。
（二）规划指标：用地性质：加油加气站用地（B41）；建筑密度：≤45%；容积率：≤1.0；计算容积率建筑面积：不大于5612.99平方米；绿地率：≥15%；建筑高度控制：≤24米；可设置加油、加气、充电等复合功能，具体应满足行业主管部门要求。地块内排水渠的迁改由土地竞得人负责，须委托具有相应资质的专业设计单位进行设计，尺寸不得小于6米×3米，长度约175米（K0-K1段），设计方案须报主管部门审核，并与项目同步设计、同时报建、同时建设和同时竣工验收；其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2022〕51号。
（三）本宗地挂牌起始价为1227万元；竞买保证金为246万元；最低增价幅度为25万元/次。
二、竞买人申请资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。
三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。
四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2022年8月23日至2022年9月12日；
（二）竞买申请时间：2022年9月13日至2022年9月22日16时；
（三）交纳保证金时间：2022年9月13日至2022年9月22日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2022年9月13日至2022年9月27日10时；
（五）网上限时竞价时间：2022年9月27日10时起。
六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559171、5559172。
江门市公共资源交易中心
江门市公共资源交易中心台山分中心
2022年8月23日
项目附件公示：
JCR2022-127（台山10）：
国有建设用地使用权出让合同（样本）.pdf 宗地图.pdf 规划条件.pdf 现场图片1.JPG 现场图片2.JPG 现场图片3.jpg 须知(JCR2022-127（台山10）)109279280934352629.doc