江门市JCR2022-193（台山18）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-193(台山18)号地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）江门市JCR2022-193(台山18)号地块位于台山市台城南新区龙翔路与长安路交叉口东北侧；用途为商服用地；出让建设用地面积19057.19平方米，土地使用权年限：40年，自交地（签订交地确认书）之日起计。 （二）规划设计条件：用地性质：商业设施用地（B1）；容积率：1.0～1.3；计算容积率总建筑面积：19057.19平方米～24774.34平方米；建筑密度：≤50%；绿地率：≥20%；建筑高度控制：≤80米。地块内需配套肉菜市场、物业管理用房、配电房、公共厕所等配套设施，肉菜市场计容建筑面积不少于4500平方米。地块内排水渠(长约216米)迁改由土地竞得人负责，须委托具有相应资质的专业设计单位设计，净尺寸不小于9米\u00D73米（工程造价约910万），设计方案须报主管部门审批，并纳入首期建设，与项目同步设计、同时报建、同时建设和同时竣工验收;其他规划布局及相关要求详见台自然资条件﹝2022﹞102号。 （三）本宗地挂牌起始价为2765万元；竞买保证金为553万元；最低增价幅度为56万元/次。 二、竞买申请人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： (一)公告时间：2022年11月2日至2022年11月21日； (二)竞买申请时间：2022年11月22日至2022年12月1日16时； (三)交纳保证金时间：2022年11月22日至2022年12月1日17时； (四)网上挂牌报价时间：2022年11月22日至2022年12月6日11时； (五)网上限时竞价时间：2022年12月6日11时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559631、5559171。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2022年11月2日
项目附件公示：
JCR2022-193(台山18)：