江门市JCR2022-194(台山19)号、JCR2022-195(台山20)号、JCR2022-196(台山21)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-194(台山19)号、JCR2022-195(台山20)号、JCR2022-196(台山21)号三宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2022-194(台山19)号 JCR2022-195(台山20)号 JCR2022-196(台山21)号 宗地坐落 台山市白沙镇农产品交易流通中心冷链区地块一 台山市白沙镇农产品交易流通中心冷链区地块二 台山市白沙镇农产品交易流通中心冷链区地块三 出让建设用地面积 32576.85平方米 60417.25平方米 67925.88平方米 土地用途 仓储用地兼容工业用地 仓储用地兼容工业用地 仓储用地兼容工业用地 土地使用年限 50年，自交地（签订交地确认书）之日起计 50年，自交地（签订交地确认书）之日起计 50年，自交地（签订交地确认书）之日起计 产业布局要求 拟发展“冷链物流业”产业 拟发展“冷链物流业”产业 拟发展“冷链物流业”产业 规划指标要求 规划依据 台自然资条件﹝2022﹞99号 台自然资条件﹝2022﹞100号 台自然资条件﹝2022﹞101号 容积率 容积率：1.2～2.5（计容建筑面积不小于39092.22平方米且不大于81442.12平方米） 容积率：1.2～2.5（计容建筑面积不小于72500.70平方米且不大于151043.12平方米） 容积率：1.2～2.5（计容建筑面积不小于81511.06平方米且不大于169814.70平方米） 建筑密度 40%-70% 40%-70% 40%-70% 建筑高度 ≤40米 ≤40米 ≤40米 绿地率 5%～20% 5%～20% 5%～20% 投资强度 不低于325.63万元/亩 不低于325.63万元/亩 不低于325.63万元/亩 每亩创税额 ≥15.1万元/年 ≥15.1万元/年 ≥15.1万元/年 起始价 1710.275万元 3171.91万元 3566.115万元 竞买保证金 343万元 635万元 714万元 最低增价幅度 35万元/次 64万元/次 72万元/次 二、竞买申请人资格: 中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： (一)公告时间：2022年11月3日至2022年11月22日； (二)竞买申请时间：2022年11月23日至2022年12月2日16时； (三)交纳保证金时间：2022年11月23日至2022年12月2日17时； (四)网上挂牌报价时间： JCR2022-194(台山19)号:2022年11月23日至2022年12月7日9时； JCR2022-195(台山20)号:2022年11月23日至2022年12月7日10时； JCR2022-196(台山21)号:2022年11月23日至2022年12月7日11时； (五)网上限时竞价时间： JCR2022-194(台山19)号:2022年12月7日9时起。 JCR2022-195(台山20)号:2022年12月7日10时起。 JCR2022-196(台山21)号:2022年12月7日11时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559631、5559171。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2022年11月3日
项目附件公示：
JCR2022-194(台山19)：