江门市JCR2022-216（台山27）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-216（台山27）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）江门市JCR2022-216（台山27）号地位于台山市斗山镇环北路83号；土地用途为城镇住宅用地、商服用地；出让建设用地面积9427.96平方米；土地使用年限：住宅70年、商服40年,(自签订土地出让合同之日起计算)。 （二）规划设计条件及配建政府住宅要求：用地性质：二类居住兼容商业用地(R2/B1)；容积率>1.0 且≤2.2(计算容积率总建筑面积：大于9427.96平方米且不大于20741.51平方米（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤20%,即不大于4148.3平方米）)；建筑密度≤35%；绿地率≥25％；建筑高度:≤70米。按其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2022〕93号。配建政府住宅的要求详见本次挂牌出让须知。 （三）竞价规则：最高报价在2079万元以内的，最高报价为成交价；最高报价达到2079万元仍有竞拍人提出竞价的，在不改变土地规划出让条件的前提下，竞买方式转为竞价承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价2079万元+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。 （四）本宗地挂牌起始价：1386万元；竞买保证金：278万元；最低增价幅度：14万元/次。 二、竞买申请人资格：中华人民共和国境内外的法人、其他组织、自然人，除法律另有规定外，均可参与竞买。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： (一)公告时间：2022年11月19日至2022年12月8日； (二)竞买申请时间：2022年12月9日至2022年12月20日16时； (三)交纳保证金时间：2022年12月9日至2022年12月20日17时； (四)网上挂牌报价时间：2022年12月9日至2022年12月23日10时； (五)网上限时竞价时间：2022年12月23日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559171。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2022年11月19日
项目附件公示：
JCR2022-216（台山27）：