江门市JZR2023-3（台山03）号国有建设用地使用权网上挂牌转让更正公告 因交易信息录入有误，现对江门市JZR2023-3（台山03）号地块国有建设用地使用权网上挂牌转让公示内容更正如下： 《公告》第一点第（二）小点及《须知》第四点内容更正为“本次网上挂牌转让起始价为295.59万元（其中土地价格为人民币270.17万元，地上建筑物价格为人民币25.42万元），竞买保证金60万元，最低增价幅度6万元/次，土地按竞价阶梯竞价，地上建筑物不竞价”。原《转让公告》及《转让须知》的其他内容不变。 特此公告 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2023年5月18日 江门市JZR2023-3（台山03）号国有建设用地使用权网上挂牌转让公告 受台山市供销合作联社集体资产经营管理中心委托，经审批同意，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上公开挂牌方式转让江门市JZR2023-3（台山03）号国有建设用地使用权及地上建筑物，现就有关事项公告如下： 一、挂牌转让地块的基本情况和相关指标要求：（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）地块基本情况：江门市JZR2023-3（台山03）号位于台山市水步镇南和街33号的国有建设用地使用权及地上建筑物，不动产证号：粤（2018）台山市不动产权第0071008号；宗地面积：1797.8平方米,地上建筑物总建筑面积745.25平方米；土地登记用途：城镇住宅用地/商业服务；土地使用权类型：出让；地块使用年期至2087年7月31日。 （二）本次网上挂牌转让起始价为295.59元（其中土地价格为人民币270.17万元，地上建筑物价格为人民币25.42万元），竞买保证金60万元，最低增价幅度6万元/次，土地按竞价阶梯竞价，地上建筑物不竞价。缴纳保证金的缴款人与实际竞买人的姓名（或者名称）须一致。 二、其他要求： （一）规划指标：用地性质：二类居住兼容商业用地（R2/B1）；容积率：＞1.0且≤2.0，计算容积率总建筑面积大于3153.32平方米且不大于6306.64平方米（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤20%，即不大于1261.32平方米）；建筑高度：≤27米；建筑密度：≤35%：绿地率：≥25%；其他规划布局及相关要求详见台自然资条件﹝2023﹞34号。 （二）1.竞得方须于成交之日起15个工作日内付清全部成交款（以实际到帐为准）。2.前期应支付公告费和评估费及办理过户所涉及转让方应缴纳的税费均由转让方承担。3.办理过户所涉及竞得方应缴纳的税费、土地使用税等（包括但不限于土地交易税、契税、欠缴的土地使用税及滞纳金等）均由竞得方承担。具体缴交数额应向地税、国土部门咨询。 （三）标的按现状公开转让，地上有临时建筑物，部分已办证，未办理不动产权证的部分，竞得方按意愿自行办理，费用自负。 （四）竞得方缴清成交价款后30天内，标的按现状移交。竞得方开发建设时须按台山市自然资源局（自然资条件﹝2023﹞34号）的要求进行，意向竞买人参与竞买即视为认可该资产存在的瑕疵和规划建设条件，相关风险和责任自行承担。 （五）成交后，委托方负责提供过户的相关资料,竞得方在成交后自行办理，办理过户的风险、本次过户手续和过户费用均由竞得方自行承担（不包括转让方应缴的税费）。 三、中华人民共和国境内的法人、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买，接受联合竞买。 四、本次网上挂牌转让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。本次网上挂牌转让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排（以网上交易系统服务器的时间为准） （一）公告时间：2023年5月18日至2023年6月6日； （二）申请报名时间：2023年6月7日至2023年6月16日16时； （三）缴交保证金时间：2023年6月7日至2023年6月16日17时； （四）网上挂牌报价时间：2023年6月7日至2023年6月21日11时； （五）限时竞价时间：2023年6月21日11时起。 六、本次网上挂牌转让按价高者得原则确定竞得人。 七、本次网上挂牌转让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐0750-5559171、5559172。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2023年5月18日
项目附件公示：
JZR2023-3（台山03）：