江门市JZR2023-4（台山04）号国有建设用地使用权网上挂牌转让公告 受台山市二轻冲蒌机械厂委托，经审批同意，江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上公开挂牌方式转让江门市JZR2023-4(台山04)号国有建设用地使用权及地上建筑物，现就有关事项公告如下： 一、挂牌转让地块的基本情况和相关指标要求：（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）地块基本情况：江门市JZR2023-4(台山04)号位于台山市冲蒌镇红岭东路11号的国有建设用地使用权及地上建筑物，不动产证号：粤（2021）台山市不动产权第0039253号；宗地面积：26728.38平方米,地上建筑物总建筑面积5453.33平方米；土地登记用途：工业用地；土地使用权类型：出让；地块使用年期至 2071 年 9 月 9 日止。 （二）本次网上挂牌转让起始价为1404万元（其中土地价格为人民币1296.9万元，地上建筑物价格为人民币107.1万元），竞买保证金300万元，最低增价幅度40万元/次，土地按竞价阶梯竞价，地上建筑物不竞价。缴纳保证金的缴款人与实际竞买人的姓名（或者名称）须一致。 二、其他要求： （一）规划指标：用地性质：工业用地（M）；容积率：≥1.2（计容建筑面积不小于29010.36平方米）；建筑高度：≤60米；绿地率：5%-20%；其他规划布局及相关要求详见台自然资条件﹝2023﹞87号。 （二）1.成交后，竞买保证金转成交价款，由交易中心转到委托方指定账户，余额由竞得人按规定缴足。竞得方须于成交后15个工作日内付清成交款（以实际到帐为准）。2.前期应支付评估费由转让方承担。3.办理过户所涉及转让方、竞得方双方应缴纳的税费、土地使用税等（包括但不限于土地交易税、契税、欠缴的土地使用税及滞纳金等）均由竞得方承担。具体缴交数额应向地税、国土部门咨询。 （三）挂牌转让按工业用地及现状公开转让, 地上附着物的清理搬迁等手续及费用均由竞得方自行负责。 （四）投资项目必须符合台山市冲蒌镇人民政府的项目准入条件要求，竞价完成后，1.竞得方在签订《成交确认书》之日起10个工作日内，须向台山市冲蒌镇人民政府提交项目用地《产业发展承诺书》，承诺书应包含拟建项目的名称和产业类型、投资额、年产值、年创税额等内容。2.竞得方须在签订《成交确认书》之日起13个工作日内持《成交确认书》、《产业发展承诺书》与台山市冲蒌镇人民政府签订《台山市冲蒌镇项目投资监管协议书》。竞得方逾期不签订《台山市冲蒌镇项目投资监管协议书》，视为违约，不退回竞买保证金。《台山市冲蒌镇项目投资监管协议书》条款详见土地与矿业权网上交易系统文件。 （五）竞得方缴清成交价款后30天内，标的按现状移交。竞得方开发建设时须按台山市自然资源局（台自然资条件[2023]87号）的要求进行，意向竞买人参与竞买即视为认可该资产存在的瑕疵和规划建设条件，相关风险和责任自行承担。 （六）成交后，委托方负责提供过户的相关资料,竞得方在成交后自行办理，办理过户的风险、本次过户手续和过户费用均由竞得方自行承担。 三、中华人民共和国境内的法人、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买，不接受联合竞买。 四、本次网上挂牌转让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。本次网上挂牌转让活动采用网上竞价方式实施。竞买申请人须在广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户，通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统才能参与网上交易活动。 五、时间安排（以网上交易系统服务器的时间为准） 公告时间：2023年8月11日至2023年8月30日； 申请报名时间：2023年8月31日至2023年9月11日16时； 缴交保证金时间：2023年8月31日至2023年9月11日17时； 网上挂牌报价时间：2023年8月31日至2023年9月14日10时； 限时竞价时间：2023年9月14日10时起。 六、本次网上挂牌转让按价高者得原则确定竞得人。 七、本次网上挂牌转让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：台山市台城南新区新行政服务中心五楼（台山市新宁体育馆斜对面）业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509004；业务咨询：陈小姐、陈先生0750-5559171、5559172。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心台山分中心 2023年8月11日
项目附件公示：
JZR2023-4（台山04）：