江门市JCR2020-1（新会01）（第二次）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2020-1（新会01）（第二次）号国有

建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-1（新会01）（第二次）号地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2020-1（新会01）（第二次）号地位于古井镇奇乐村南峰旗（土名）；用途为工业（电力、热力的生产和供应业）用地；出让建设用地面积49588平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：五十年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划指标：竞得人必须严格按新规地设〔2019〕07号（村镇）的要求执行。地块容积率：1.0-2.5，化工类企业为0.7-2.5；建筑密度：40%-70%，化工类企业为30%-70%；绿地率：5%-20%；建筑高度：＜30米；地上新建总建筑面积(计容积率面积)：49588-123970平方米，化工企业为34711.6-123970平方米；行政办公及生活配套设施用地：不大于建设用地的7%。当建设用地容积率不大于2.0时，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%；当建设用地容积率大于2.0时，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的15%。

（三）其他要求：地块用于发展电力、热力生产和供应业（集中供热）项目，该类型建设项目在符合《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）及其他相关条件下属于允许类。项目建成后投资强度≥350万元/亩，总投资额≥26033.7万元（或等值外币）。地块符合《江门市新会区环境保护规划》(2011-2020年)的要求，可作为发展电力、热力生产和供应业（集中供热）项目的选址，开展下一步论证工作；该项目须办理环境影响评价审批手续，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。

（四）本宗地挂牌起始价：4463万元；竞买保证金：893万元；最低增价幅度：200万元/次。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2020年1月23日至2020年2月11日；

（二）竞买申请时间：2020年2月12日至2020年2月21日16时；

（三）交纳保证金时间：2020年2月12日至2020年2月21日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2020年2月12日至2020年2月26日10时；

（五）网上限时竞价时间：2020年2月26日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐，0750-6633872；谭小姐，0750-6633812。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心新会分中心

2020年1月23日