江门市JCR2020-17(新会06)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

发布时间: 2020-02-21 08:31:29   作者:管理员   来源: 管理员   浏览次数:
摘要: 江门市JCR2020-17(新会06)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

  

江门市JCR2020-17(新06)号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托,江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-17(新会06)号地块国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):

(一)江门市JCR2020-17(新会06)号地位于新会区大泽镇冷水农场(土名);用途为工业(通用设备制造业)用地;出让建设用地面积98000平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限:五十年,自签订土地移交确认书之日起计。

(二)规划指标:竞得人必须严格按新规地设〔2020〕01号(村镇)的要求执行。地块容积率:1.2-3.5;建筑密度:40%-70%;绿地率:5%-20%;地上新建总建筑面积(计容积率面积):117600-343000平方米;行政办公及生活配套设施用地:不大于建设用地的7%。当建设用地容积率不大于2.0时,配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%;当建设用地容积率大于2.0时,配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的15%。

(三)其他要求:地块用于通用设备制造业类型项目,该类型建设项目在《产业结构调整指导目录(2019年本)》属于允许类。项目建成后投资强度≥350万元/亩,总投资额≥51450万元(或等值外币)。该地块符合《江门市新会区环境保护规划》(2011-2020年)的要求;项目实施前须办理环境影响评价审批手续,项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准,未经批准,不得开工建设。出让地块位于田金河左岸堤防内侧;按《广东省河道堤防管理条例》等法律法规有关规定要求,拟出让地块西侧红线距田金河岸边为30米,符合相关规定的要求;建议完善好区域取排水水工程,确保防洪排涝安全和顺畅。

(四)其他出让条件:(1)竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区大泽人民政府签订《产业建设项目投资监管协议书》,作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。逾期未能提供已签订《产业建设项目投资监管协议书》并签定《国有建设用地使用权出让合同》的,视为竞得结果无效,并依法没收竞买保证金。(2)本项目属商品厂房项目,按江门市商品厂房有关规定执行。

(五)本宗地挂牌起始价:7350万元;竞买保证金:1500万元;最低增价幅度:200万元/次。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买(法律另有规定的除外),申请人可以单独申请也可以联合申请,并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

土地竞买人须具有房地产开发资质。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件,有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施,网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人须在以上系统注册,并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能参与网上交易活动。

五、时间安排:

(一)公告时间:2020年2月21日至2020年3月11日;

(二)竞买申请时间:2020年3月12日至2020年3月23日16时;

(三)交纳保证金时间:2020年3月12日至2020年3月23日17时;

(四)网上挂牌报价时间:2020年3月12日至2020年3月26日10时;

(五)网上限时竞价时间:2020年3月26日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点:江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询:0750-3412454;网上交易系统操作咨询:0750-3509022;业务咨询:陈小姐,0750-6633872;谭小姐,0750-6633812。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心新会分中心

2020年2月21日

项目附件公示:

JCR2020-17(新会06):

国有建设用地使用权出让合同(样本).doc 测绘部门审核宗地红线图.pdf 规划条件及规划图.pdf 发展和改革局意见.pdf 生态环境局新会分局意见.pdf 新会区水利局意见.pdf 产业建设项目投资监管协议书(样本).docx 规划条件.pdf 图1.JPG 图2.JPG 图3.JPG 图4.jpg 须知(JCR2020-17(新会06))3040111891040720494.doc