江门市JCR2020-53（新会11）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2020-53（新会11）号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-53（新会11）号地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2020-53（新会11）号地位于崖门镇水背村象山、猪腰金、洞北村呈公坑、柚柑朗（土名）；用途为教育用地；出让建设用地面积455652平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：五十年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划指标：竞得人必须严格按新规地设〔2020〕03号（村镇）文的要求执行。地块容积率：0.7-1.5；建筑密度：≤35%；绿地率：≥35%；计算容积率总建筑面积：318956-683478平方米。

（三）其他要求：出让地块用于建设高等院校项目，若该建设项目的投资主体为民办或中外合作办学、中方主导的则符合国家产业政策。地块符合《江门市新会区环境保护规划》(2011-2020)的要求，开展下一步论证工作；拟建项目须办理环保相关手续，并按要求切实落实各项污染防治措施。

（四）其他出让条件：

1.本项目办学性质：非营利性民办学校。

2.本地块需配建幼儿园1处（建设规模不少于12班，独立用地面积不小于5240平方米，建筑面积不小于3150平方米），临规划一路设置,需满足交通出入和方便使用要求。幼儿园设施应与本地块项目首期同步施工、同步验收，在竣工验收合格后须按规定将幼儿园项目的地面用地和建筑物及配建停车位、围墙等（含完整的工程档案资料）无偿移交政府部门管理,产权属于政府。

（五）本宗地挂牌起始价：19001万元；竞买保证金：3801万元；最低增价幅度：100万元/次。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2020年4月30日至2020年5月19日；

（二）竞买申请时间：2020年5月20日至2020年5月29日16时；

（三）交纳保证金时间：2020年5月20日至2020年5月29日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2020年5月20日至2020年6月3日10时；

（五）网上限时竞价时间：2020年6月3日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐，0750-6633872；谭小姐，0750-6633812。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心新会分中心

2020年4月30日