江门市JCR2020-107（新会21）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2020-107（新会21）号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-107（新会21）号地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2020-107（新会21）号地位于新会区围垦指挥部三龙围；用途为教育用地（高等教育）；出让建设用地面积233333平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：五十年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划指标：竞得人必须严格按新规地设〔2020〕07号（村镇）文的要求执行。地块容积率：1.0-2.5；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；计算容积率总建筑面积：233333-583333平方米。

（三）其他要求：出让地块用于发展高等教育项目，该类型建设项目在产业政策有如下规定:符合《产业结构调整指导目录(2019年本)》相关条件下，属于允许类。根据《外商投资准入特别管理措施(负面清单)( 2019年版)》规定:“学前、普通高中和高等教育机构限于中外合作办学，须由中方主导(校长或者主要行政负责人应当具有中国国籍，理事会、董事会或者联合管理委员会的中方组成人员不得少于1/2)。”该地块依据江门市生态分级控制区划分，位于引导性开发建设区内，符合《江门市新会区环境保护规划》(2011-2020年)的要求，可作为科教项目的选址，开展下一步论证工作。应按照《江门市建设用地开发利用土壤环境管理实施方案(试行)》的要求，加强建设用地土壤环境管理。

（四）其他出让条件：（1）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会经济开发区管委会签订《项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。（2）竞得人须为全日制理工类本科独立学校，并需结合江门发展海洋经济的工作要求，签订《国有建设用地使用权出让合同》同时与新会区政府签订共建海洋学院协议。

（五）本宗地挂牌起始价：12484万元；竞买保证金：2497万元；最低增价幅度：100万元/次。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2020年7月15日至2020年8月3日；

（二）竞买申请时间：2020年8月4日至2020年8月13日16时；

（三）交纳保证金时间：2020年8月4日至2020年8月13日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2020年8月4日至2020年8月18日10时；

（五）网上限时竞价时间：2020年8月18日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐，0750-6633872；谭小姐，0750-6633812。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心新会分中心

2020年7月15日