江门市JCR2021-74（新会10）、JCR2021-75（新会11）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-74（新会10）、JCR2021-75（新会11）号两幅地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-74（新会10） JCR2021-75（新会11） 宗地坐落 新会区银湖湾三龙围（土名）A3-3地块 新会区古井镇官冲村读书坪（土名） 建设用地面积 64434平方米 53965平方米 土地用途 教育用地（高等教育） 工业(化学原料和化学制品制造业)用地 土地使用年限 50年 50年 规划 指标 规划依据 新自然规设字〔2021〕3号（村镇） 新自然规设字〔2021〕7号(村镇) 容积率 1.0-2.5 1.0-2.5，化工类企业为0.7-2.5 计算容积率建筑面积 64434-161085平方米 53965-134913平方米，化工类企业为37776-134913平方米 建筑密度 ≤30% 40%-70%，化工类企业为30%-70% 绿地率 ≥30% 5%-20% 建筑高度 \\ <30米 投资强度 \\ ≥350万元/亩 项目实际投资额 \\ ≥28332万元 起始价 3448万元 4856.85万元 竞买保证金 690万元 972万元 最低增价幅度 50万元/次 50万元/次 其他出让条件 1.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与江门市银湖湾滨海新区管委会签订《项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。 2.竞得人须为全日制理工类本科独立学校，并需结合江门发展海洋经济的工作要求，成立海洋经济创新发展研究院相关研究机构和海洋工程学院。 竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。 二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2021年5月1日至2021年5月20日； （二）竞买申请时间：2021年5月21日至2021年6月1日16时； （三）交纳保证金时间：2021年5月21日至2021年6月1日17时； （四）网上挂牌报价时间：2021年5月21日至2021年6月4日11时； （五）网上限时竞价时间：2021年6月4日11时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐，0750-6633872；谭小姐，0750-6633812。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心新会分中心 2021年5月1日
项目附件公示：
JCR2021-74（新会10）：
JCR2021-75（新会11）：