江门市JCR2021-78（新会12）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2021-78（新会12）号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-78（新会12）号地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2021-78（新会12）号地位于新会区古井镇官冲村交马坪、大交口（土名）；用途为工业(化学原料和化学制品制造业)用地；出让建设用地面积100048平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：五十年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划指标：竞得人必须严格按新自然规设字〔2021〕4号（村镇）文要求执行。地块容积率：1.0-2.5，化工类企业为0.7-2.5；建筑密度：40%-70%，化工类企业为30%-70%；绿地率：5%-20%；建筑高度: <30米；地上新建总建筑面积(计算容积率建筑面积)：100048-250120平方米，化工类企业为70034-250120平方米；行政办公及生活配套设施用地:不大于建设用地的7%。配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%。

（三）其他要求：地块用于发展化学原料和化学制品项目，该类型建设项目在符合《产业结构调整指导目录(2019年本)》及其他相关规定下，属于允许类。投资强度≥350万元/亩，项目实际投资额≥52526万元（或等值外币）。根据《广东省“三线一单”生态环境分区管控方案》，该地块位于重点管控单元内。同时，该地块位于珠西新材料集聚区规划范围内，在符合珠西新材料集聚区规划环评和《关于珠西新材料集聚区产业发展规划(2018-2030年)环境影响报告书的审查意见》(江环审(2018) 8号)中环境准入相关要求情况下，可作为化学原料和化学制品制造业项目的选址，开展下一步论证工作。拟引入的建设项目，需对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》,落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目,项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。

（四）其他出让条件：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。

（五）本宗地挂牌起始价：9004.32万元；竞买保证金：1801万元；最低增价幅度：50万元/次。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2021年5月1日至2021年5月20日；

（二）竞买申请时间：2021年5月21日至2021年6月1日16时；

（三）交纳保证金时间：2021年5月21日至2021年6月1日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2021年5月21日至2021年6月4日12时；

（五）网上限时竞价时间：2021年6月4日12时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐，0750-6633872；谭小姐，0750-6633812。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心新会分中心

2021年5月1日