江门市JCR2021-238（新会36）、JCR2021-239（新会37）、JCR2021-240（新会38）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-238（新会36）、JCR2021-239（新会37）、JCR2021-240（新会38）号三幅地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-238（新会36） JCR2021-239（新会37） JCR2021-240（新会38） 宗地坐落 新会区司前镇石名村坪头山、白银坑、长合后山（土名） 新会区睦洲镇新沙村委会东红丰围（土名） 新会区沙堆镇梅阁红关村虎跳门北岸大崩围（土名） 建设用地 面积 36675.95平方米 33132平方米 13458平方米 土地用途 工业(计算机、通信和其他电子设备制造业)用地 工业(家具制造业)用地 三类工业用地（通用设备制造业） 土地使用年限 50年 50年 50年 规划 指标 规划依据 江自然资（新会）设字〔2021〕24号（村镇） 江自然资（新会）设字〔2021〕3号（村镇） 新自然规设字〔2021〕18号（村镇） 容积率 1.2-3.5 1.2-2.5 1.2-2.5 计算容积率建筑面积 44011-128366平方米 39758-82830平方米 16150-33645平方米 建筑密度 40%-70% 40%-70% 40%-70% 绿地率 5%-20% 5%-20% 5%-20% 投资强度 ≥350万元/亩 ≥541万元/亩 ≥250.16万元/亩 项目实际 投资额 ≥19255万元 ≥26887万元 ≥5050万元 起始价 2751万元 1641万元 720万元 竞买保证金 551万元 820万元 360万元 最低增价幅度 50万元/次 50万元/次 30万元/次 其他出让条件 JCR2021-238（新会36）：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。其他出让条件及要求详见本次挂牌出让须知。 JCR2021-239（新会37）：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区睦洲镇人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。其他出让条件及要求详见本次挂牌出让须知。 JCR2021-240（新会38）：1.该宗地成交后由受让人将地上建筑物的变价款222.2万元（不含契税）缴入指定账户。2.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区沙堆镇人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。其他出让条件及要求详见本次挂牌出让须知。 二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2021年11月16日至2021年12月5日； （二）竞买申请时间：2021年12月6日至2021年12月15日16时； （三）交纳保证金时间：2021年12月6日至2021年12月15日17时； （四）网上挂牌报价时间：2021年12月6日至2021年12月20日11时； （五）网上限时竞价时间：2021年12月20日11时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐，0750-6633872；谭小姐，0750-6633812。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心新会分中心 2021年11月16日
项目附件公示：
JCR2021-238（新会36）：
JCR2021-239（新会37）：
JCR2021-240（新会38）：