江门市JCR2021-221（新会31）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2021-221（新会31）号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-221（新会31）号地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2021-221（新会31）号地位于会城诗书街20号及周边地块；用途为城镇住宅用地；出让建设用地面积12545平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：住宅用地七十年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划指标：竞得人必须严格按新自然规设字〔2020〕16号文要求执行。地块容积率：2.0-3.0；计算容积率建筑面积：25090-37635平方米；建筑密度：≤30%；绿地率：≥25%。

（三）本宗地挂牌起始价：19281万元；竞买保证金：3857万元；最低增价幅度：200万元/次。

（四）竞买规则：1.本宗地最高限制地价为28921.5万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。2.根据《江门市配建房屋管理工作方案》文件精神，该地块配建住宅的用途为公共租赁租房，户型面积范围为60平方米以下，装修标准按照《江门市配建住宅室内装修标准指引（2021年版）》执行；配建有产权标准小汽车停车位的建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的停车位标准一致；以上配建住宅和停车位由竞得人建成后无偿移交并首次登记在区国有资产管理办公室指定的区属国有企业名下。3.竞得人应在签订国有建设用地出让合同后5个工作日内与接收单位签订《宗地房屋配建协议》，约定配建住宅及停车位的位置、户型面积范围、装修标准，该协议将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必要条件。配建住宅的建设标准及其他出让条件等要求详见本次出让须知。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2021年11月12日至2021年12月1日；

（二）竞买申请时间：2021年12月2日至2021年12月14日17时；

（三）交纳保证金时间：2021年12月2日至2021年12月15日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2021年12月2日至2021年12月16日10时；

（五）网上限时竞价时间：2021年12月16日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐，0750-6633872；谭小姐，0750-6633812。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心新会分中心

2021年11月12日

江门市JCR2021-221（新会31）号国有建设用地

使用权网上挂牌补充公告

接委托方江门市自然资源局通知，现对JCR2021-221（新会31）号国有建设用地使用权网上挂牌出让内容补充如下：1.出让须知第二部分第九点变更为：竞得人在竞价结束后3个工作日内办理竞得人资格核验后与交易中心签订《成交确认书》。2.出让须知第一部分第八点变更为：竞得人必须自签订《成交确认书》之日起2个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。3.出让须知第一部分第九点变更为:竞得人必须于2021年12月27日前付清成交款(以实际到账日为准)。原出让公告及须知的其他内容不变。

特此公告

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心新会分中心

2021年11月16日