江门市JCR2021-224（新会32）、JCR2021-225（新会33）、JCR2021-226（新会34）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-224（新会32）、JCR2021-225（新会33）、JCR2021-226（新会34）号三幅地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-224（新会32） JCR2021-225（新会33） JCR2021-226（新会34） 宗地坐落 新会区古井镇官冲村杨桃山、矿田（土名） 新会区大泽镇冷水农场（土名） 广东轨道交通产业园XH02-N-03-b6地块 建设用地面积 4546.77平方米 9106平方米 17952平方米 土地用途 工业(计算机、通信和其他电子设备制造业)用地 工业(专用设备制造业)用地 工业（通用设备制造业）用地 土地使用年限 50年 50年 50年 规划 指标 规划依据 江自然资（新会）设字〔2021〕5号（村镇） 新自然规设字〔2021〕13号（村镇） 江自然资（新会）设字〔2021〕7号 容积率 1.0-2.5，化工类企业为0.7-2.5 1.2-3.5 1.2-2.0 计算容积率建筑面积 4547-11367平方米，化工类企业为3183-11367平方米 10927-31871平方米 21543-35904平方米 建筑密度 40%-70%，化工类企业为30%-70% 40%-70% 30%-60% 绿地率 5%-20% 5%-20% 10%-20% 建筑高度 ＜30米 ＜30米 / 投资强度 ≥350万元/亩 ≥350万元/亩 ≥446万元/亩 项目实际投资额 ≥2387万元 ≥4781万元 ≥12000万元 起始价 410万元 683万元 1050.192万元 竞买保证金 84万元 137万元 211万元 最低增价幅度 10万元/次 30万元/次 50万元/次 其他出让条件 JCR2021-224（新会32）、JCR2021-225（新会33）：1.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。2.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知》（新府办〔2021〕20号）文件精神处理。 JCR2021-226（新会34）：1.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区会城街道办事处签订《产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。2.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知》（新府办〔2021〕20号）文件精神处理。 二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2021年11月13日至2021年12月2日； （二）竞买申请时间：2021年12月3日至2021年12月14日16时； （三）交纳保证金时间：2021年12月3日至2021年12月14日17时； （四）网上挂牌报价时间：2021年12月3日至2021年12月17日10时； （五）网上限时竞价时间：2021年12月17日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐，0750-6633872；谭小姐，0750-6633812。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心新会分中心 2021年11月13日 江门市JCR2021-224（新会32）、JCR2021-225（新会33）、JCR2021-226（新会34）号国有建设用地 使用权网上挂牌补充公告 接委托方江门市自然资源局通知，现对JCR2021-224（新会32）、JCR2021-225（新会33）、JCR2021-226（新会34）号国有建设用地使用权网上挂牌出让内容补充如下：1.出让须知第二部分第九点变更为：竞得人在竞价结束后3个工作日内办理竞得人资格核验后与交易中心签订《成交确认书》。2.出让须知第一部分第八点变更为：竞得人必须自签订《成交确认书》之日起2个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。3.出让须知第一部分第九点变更为:竞得人必须于2021年12月27日前付清成交款(以实际到账日为准)。原出让公告及须知的其他内容不变。 特此公告 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心新会分中心 2021年11月16日
项目附件公示：
JCR2021-224（新会32）：
JCR2021-225（新会33）：
JCR2021-226（新会34）：