江门市JCR2021-237（新会35）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2021-237（新会35）号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-237（新会35）号地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2021-237（新会35）号地位于新会区大泽镇潮透村扒船岗、李坑（土名）；用途为工业(通用设备制造业)用地；出让建设用地面积92731.89平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：五十年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划指标：竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔2021〕26号（村镇）文要求执行。地块容积率：1.5-3.5；计算容积率建筑面积为139098-324562平方米；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%；行政办公及生活配套设施用地：不大于建设用地的7%。配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%。

（三）其他要求：1.地块用于发展通用设备制造项目，该类型建设项目在符合《产业结构调整指导目录(2019年本)》及其他相关规定下，属于允许类。投资强度≥350万元/亩，项目实际投资额≥48685万元（或等值外币）。2.根据《江门市“三线一单”生态环境分区管控方案》，该地块位于重点管控单元内。同时，该地块位于深江产业园大泽园区规划范围内，拟引入项目在符合深江产业园大泽园区一期规划环评和《关于江门市新会装备产业园大泽园区一期产业发展规划环境影响报告书的审查意见》（江环审〔2019〕3号）中环境准入相关要求情况下，可开展下一步论证工作。拟引入的建设项目，需对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。

（四）其他出让条件：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。其他出让条件详见本次挂牌出让须知。

（五）本宗地挂牌起始价：6955万元；竞买保证金：1391万元；最低增价幅度：50万元/次。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2021年11月16日至2021年12月5日；

（二）竞买申请时间：2021年12月6日至2021年12月15日16时；

（三）交纳保证金时间：2021年12月6日至2021年12月15日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2021年12月6日至2021年12月20日11时；

（五）网上限时竞价时间：2021年12月20日11时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐，0750-6633872；谭小姐，0750-6633812。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心新会分中心

2021年11月16日

江门市JCR2021-237（新会35）号国有建设用地

使用权网上挂牌补充公告

接委托方江门市自然资源局通知，现对JCR2021-237（新会35）号国有建设用地使用权网上挂牌出让内容补充如下：

1.出让须知第二部分第九点变更为：竞得人在竞价结束后1个工作日内办理竞得人资格核验后与交易中心签订《成交确认书》。

2.出让须知第一部分第七点变更为：竞得人必须自签订《成交确认书》之日起2个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

3.出让须知第一部分第八点变更为:竞得人必须于2021年12月31日前付清缴纳全部土地出让价款的50%(以实际到账日为准)；于2022年3月20日前缴纳余下的土地出让价款(以实际到账日为准),并应当按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。

4.更新《产业建设项目履约监管协议书》（详见挂牌文件）。

5.具体挂牌时间如下:

（一）公告时间：延长至2021年12月14日；

（二）竞买申请时间：2021年12月15日至2021年12月24日16时；

（三）交纳保证金时间：2021年12月15日至2021年12月24日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2021年12月15日至2021年12月29日11时；

（五）网上限时竞价时间：2021年12月29日11时起。

原《出让公告》及《出让须知》的其他内容不变。

特此公告

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心新会分中心

2021年11月25日