江门市JCR2021-258（新会46）、JCR2021-259（新会47）、JCR2021-260（新会48）、JCR2021-261（新会49）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-258（新会46）、JCR2021-259（新会47）、JCR2021-260（新会48）、JCR2021-261（新会49）号四幅地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2021-258（新会46） JCR2021-259（新会47） JCR2021-260（新会48） JCR2021-261（新会49） 宗地坐落 新会区古井镇官冲村高铺、读书坪（土名） 新会区古井镇官冲村高铺、读书坪（土名） 新会区古井镇官冲村高铺、读书坪（土名） 新会区古井镇官冲村青草塘、葫芦山（土名） 建设用地面积 14859.29平方米 20094.81平方米 31523.78平方米 51574.93平方米 土地用途 工业用地（化学原料和化学制品制造业） 工业用地（化学原料和化学制品制造业） 工业(造纸和纸制品业)用地 工业(废弃资源综合利用业)用地 土地使用年限 50年，自签订土地移交确认书之日起计 50年，自签订土地移交确认书之日起计 50年，自签订土地移交确认书之日起计 50年，自签订土地移交确认书之日起计 规划 指标 规划依据 江自然资（新会）设字〔2021〕16号（村镇） 江自然资（新会）设字〔2021〕15号（村镇） 江自然资（新会）设字〔2021〕14号（村镇） 江自然资（新会）设字〔2021〕12号（村镇） 容积率 1.0-2.5，化工类企业为0.7-2.5 1.0-2.5，化工类企业为0.7-2.5 1.0-2.5，化工类企业为0.7-2.5 1.0-2.5，化工类企业为0.7-2.5 计算容积率建筑面积 14859-37148平方米，化工类企业为10402-37148平方米 20095-50237平方米，化工类企业为14066-50237平方米 31524-78809平方米，化工类企业为22067-78809平方米 51575-128937平方米，化工类企业为36102-128937平方米 建筑密度 40%-70%，化工类企业为30%-70% 40%-70%，化工类企业为30%-70% 40%-70%，化工类企业为30%-70% 40%-70%，化工类企业为30%-70% 绿地率 5%-20% 5%-20% 5%-20% 5%-20% 建筑高度 ＜30米 ＜30米 ＜30米 ＜30米 投资强度 ≥350万元/亩 ≥350万元/亩 ≥350万元/亩 ≥350万元/亩 项目实际 投资额 ≥7802万元（或等值外币） ≥10549万元（或等值外币） ≥16552万元（或等值外币） ≥27076万元（或等值外币） 起始价 1338万元 1809万元 2838万元 4642万元 竞买保证金 268万元 362万元 568万元 929万元 最低增价幅度 50万元/次 50万元/次 50万元/次 50万元/次 其他出让条件 1.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。 2.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知》（新府办〔2021〕20号）文件精神处理。 二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2021年12月7日至2021年12月26日； （二）竞买申请时间：2021年12月27日至2022年1月6日16时； （三）交纳保证金时间：2021年12月27日至2022年1月6日17时； （四）网上挂牌报价时间：2021年12月27日至2022年1月11日10时； （五）网上限时竞价时间：2022年1月11日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：陈小姐，0750-6633872；谭小姐，0750-6633812。 江门市公共资源交易中心 江门市公共资源交易中心新会分中心 2021年12月7日
项目附件公示：
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