江门市JCR2022-241(新会51)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

发布时间: 2022-12-30 08:33:53   作者:管理员   来源: 管理员   浏览次数:
摘要: 江门市JCR2022-241(新会51)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

  

江门市JCR2022-241(新会51号国有建设

用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托,江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2022-241(新会51)号地块国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):

(一)江门市JCR2022-241(新会51)号地位于新会区司前镇司前林场坪头山、大塘岭(土名);用途为工业(计算机、通信和其他电子设备制造业)用地 ;出让建设用地面积33339.68平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限:五十年,自签订土地移交确认书之日起计。

(二)规划指标:竞得人必须严格按江自然资(新会)设字〔2022〕44号(村镇)文要求执行。地块容积率:1.5-3.5;计算容积率建筑面积:50010-116689平方米;建筑密度:40%-70%;绿地率:5%-20%;行政办公及生活配套设施:不大于总建设用地的7%,配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%。

(三)其他出让条件:1.地块拟引入新能源动力电池产业集聚平台项目。2.投资强度≥350万元/亩,项目实际投资额≥17504万元(或等值外币)。3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》,作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的,应承担违约责任,委托人可取消其竞得资格,并依法没收竞买保证金。4.本项目属商品厂房项目,按照《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》的规定进行分割销售,并办理不动产产权登记。产业类用房按层为固定界线分割销售,分割销售的单元面积不得小于300平方米,可销售的计容建筑面积占总计容建筑面积的100%。办公、生活服务等配套用房可随工业物业产权按规定比例以户(套)为最小单元进行分割。5.项目开发单位应具有房地产开发资质。6.竞得人自项目整体建成并通过竣工验收备案之日起,需要自持总计容建筑面积100%的建筑物不少于3年,自持期间不得整体或分割转让。7.土地竞买人在与商品厂房购买人签订合同时,需要明确以下内容:以不动产证书登记时间计算,购买商品厂房2年内不得转让;购买2年以上未满5年进行转让的,须经新会区工业园区管理委员会同意;购买5年以上进行转让的,须符合产业政策。8.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知》(新府办〔2021〕20号)文件精神处理。

(四)本宗地挂牌起始价:2500.5万元;竞买保证金:501万元;最低增价幅度:50万元/次。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买(法律另有规定的除外),申请人可以单独申请,也可以联合申请,并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件,有意竞买人可在广东省公共资源交易平台(江门市)下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施,网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人须在以上系统注册,并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能参与网上交易活动。

五、时间安排:

(一)公告时间:2022年12月30日至2023年1月18日;

(二)竞买申请时间:2023年1月19日至2023年2月2日16时;

(三)交纳保证金时间:2023年1月19日至2023年2月2日17时;

(四)网上挂牌报价时间:2023年1月19日至2023年2月7日10时;

(五)网上限时竞价时间:2023年2月7日10时起。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点:江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询:0750-3412454;网上交易系统操作咨询:0750-3509022;业务咨询:陈小姐,0750-6633872;谭小姐,0750-6633812。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心新会分中心

2022年12月30日

项目附件公示:

JCR2022-241(新会51):

测绘部门审核宗地红线图.pdf 产业建设项目履约监管协议书.pdf 国有建设用地使用权出让合同(样本).doc 规划条件图.jpg 图1.png 图2.png 图3.png 土地系统--竞买人操作手册20221008.docx 须知(JCR2022-241(新会51))8790018250492754261.doc