江门市JCR2019-67（蓬江12）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

江门市JCR2019-67（蓬江12）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-67（蓬江12）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2019-67（蓬江12）号地位于江门市蓬江区杜阮镇灏景园小区西北侧地段，宗地由A1、A2、B、C四地块组成，本次出让A1、A2地块，出让建设用地面积78358.22平方米，具体红线范围见出让用地示意图，用途为住宅、商业用地。土地使用年限：住宅用地70年，商业用地40年，起计日为交地确认书确定的交地日。

（二）A1地块建设用地面积46800.21平方米，A2地块建设用地面积31558.01平方米，B地块建设用地面积7424.62平方米，C地块建设用地面积22696.49平方米。 A1和A2地块为住宅、商业用地；B地块为公共服务设施用地；C地块为中小学用地。A1、A2地块挂牌出让后，竞得人需根据江自然资设字〔2019〕2号规划条件和《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）要求在B、C地块上建设社区公共服务设施和学校，与A1地块、A2地块小区工程同步实施建设，自签订国有建设用地使用权出让合同之日起18个月内建成提交验收，自签订国有建设用地使用权出让合同之日起24个月内验收合格后将用地及建筑整体无偿移交政府或出让人指定的单位。竞得人未按约定日期将社区公共服务设施和学校用地及建筑整体提交验收或移交给政府的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.1‰的违约金。

（三）规划指标：按江自然资设字〔2019〕2号规划条件要求执行。A1地块：容积率1.0-2.95，计算容积率建筑面积46806-138078平方米,其中商业服务业设施计算容积率建筑面积≤27616平方米；A2地块：容积率1.0-2.45，计算容积率建筑面积31568-77342平方米,其中商业服务业设施计算容积率建筑面积≤15468平方米；建筑密度：A1、A2地块建筑密度≤22%；绿地率：A1、A2地块绿地率≥35%。

（四）其他要求：1.竞得人负责在B地块建设社区公共服务设施，包括：幼儿园、社区活动中心、社区老年人日间照料中心、社区卫生服务站、社区公共服务用房、肉菜市场，具体建设要求详见本次出让须知。2.竞得人负责在C地块配建1所小学，计算容积率建筑面积不少于23199平方米，总投资需达到9600万元。该学校按照江自然资设字〔2019〕2号规划条件和《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）实施,具体设计方案需征得蓬江区教育部门同意方可建设。

（五）本宗地挂牌起始价：107710万元；竞买保证金：33000万元；最低增价幅度：500万元/次。

（六）竞买规则：本宗地最高限制地价为148510.548万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人，竞拍配建住宅建筑面积每次增幅：200平方米。配建住宅建筑面积由竞得人建成后无偿移交给政府指定部门单位。配建住宅的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。

二、竞买人资格要求：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2019年6月17日至2019年7月7日；

（二）竞买申请时间：2019年7月8日至2019年7月17日16时；

（三）交纳保证金时间：2019年7月8日至2019年7月17日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2019年7月8日至2019年7月22日10时；

（五）网上限时竞价时间：2019年7月22日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：0750-3509028；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。

江门市公共资源交易中心

　　 2019年6月17日