江门市JCR2020-193（蓬江22）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2020-192（蓬江21）、JCR2020-193（蓬江22）号两幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： 编号 JCR2020-192（蓬江21） JCR2020-193（蓬江22） 宗地坐落 蓬江区潮连岛连荷路西北侧、向贤街与德劭街交叉口东侧地段 蓬江区潮连岛启贤路与连荷路交叉口北侧地段 建设用地面积 46069.36平方米 24945.05平方米 土地用途 住宅、商服用地 住宅、商服用地 土地使用年限 商服40年、住宅70年 自交地（签订交地确认书）之日起计 商服40年、住宅70年 自交地（签订交地确认书）之日起计 规规划指标 规划依据 江自然资（蓬江）设字〔2020〕6号 江自然资（蓬江）设字〔2020〕7号 容积率 2.2-3.0 2.2-3.0 计算容积率建筑面积 101354-138210平方米 （商业服务业计容面积占总计容面积比例≤20%） 54881-74838平方米 （商业服务业计容面积占总计容面积比例≤20%） 住宅建筑密度 ≤22% ≤22% 绿地率 ≥35% ≥35% 公共服务配套设施 严格按规划文件要求建设。 严格按规划文件要求建设。 起始价 62278万元 34404万元 竞买保证金 18684万元 10322万元 最低增价幅度 300万元/次 300万元/次 最高限价 95281.974万元 51593.3172万元 竞买规则：本次竞买设有最高限价，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。配建住宅的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的，取得该土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2020年11月16日至2020年12月6日； （二）竞买申请时间：2020年12月7日至2020年12月16日16时； （三）交纳保证金时间：2020年12月7日至2020年12月16日17时； （四）网上挂牌报价时间： JCR2020-192（蓬江21）：2020年12月7日至2020年12月21日10时； JCR2020-193（蓬江22）：2020年12月7日至2020年12月21日11时； （五）网上限时竞价时间： JCR2020-192（蓬江21）：2020年12月21日10时起。 JCR2020-193（蓬江22）：2020年12月21日11时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；林先生，0750-3509212。蓬江区自然资源局咨询：0750-3103302。 江门市公共资源交易中心 2020年11月16日
项目附件公示：
JCR2020-193（蓬江22）：